appartement

75116, Paris 16e Arrondissement

| Référence : 75060-NICOLO

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2 050 000 €

Dont honoraires 0 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 050 000 € hors honoraires.

*Honoraires de négociation TTC.

Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d’acte, hors droits d’enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 – art. 124)

avec Thomas PINTAPARIS

Description du bien

Rue Nicolo, à l’angle de la rue Desbordes-Valmore, se trouve ce bel appartement familial situé au 1er étage avec ascenseur, d’une superficie de 167,01 m² (loi Carrez). Il se compose d’une entrée desservant une salle à manger, un double séjour en angle, trois chambres (avec possibilité d’une quatrième), deux salles d’eau, une cuisine séparée avec accès à l’escalier et l’ascenseur de service, ainsi qu’un toilette séparé. L’immeuble est très bien entretenu et géré par une gardienne à demeure. Les ravalements des façades, les parties communes et la toiture ont été réalisés, ainsi que la réfection de l’ascenseur. Chauffage CPCU Une double cave et un débarras complètent ce bien. TRIPLE EXPOSITION sur les pièces principales : NORD-EST / EST / SUD-EST Possibilité d’acheter en sus : – Un studio au 6ᵉ étage, accessible par ascenseur – Un débarras au 6ᵉ étage – Une place de parking dans l’immeuble voisin (suffisamment grande pour un SUV) PLAN EN DERNIERE PHOTO Contactez Thomas Pintaparis

Nombre de pièces : 6

Nombre de niveaux :

Nombre de salle de bain :

Ancien/Neuf : a_rafraichir

Cave : Oui

Date de mise à jour : 17/03/2025

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

ABCDEFG

*Dont émission de gaz à effet de serre

ABCDEFG

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre 2 570 € et 3 530 €

Année de référence des prix :

2024