appartement

92120, Montrouge

| Référence : 75060-48

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852 800 €

Dont honoraires 32 800 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 820 000 € hors honoraires.

*Honoraires de négociation TTC.

Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d’acte, hors droits d’enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 – art. 124)

avec Thomas PINTAPARIS

Description du bien

Bel appartement familial traversant, situé avenue de la République, côté «quartier des écrivains» (quartier le plus prisé de Montrouge), proche des commerces, des écoles et à 5mn à pieds du métro Barbara (ligne 4). Il se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans une belle copropriété bien entretenue. Avec une superficie de 97,58 m2, il se compose d’une très belle entrée avec placard, d’une très belle cuisine entièrement aménagée, d’un vaste séjour double ouvrant sur un balcon de 3,40 m2, d’un grand couloir avec 2 immenses placards, celui-ci desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Son agencement est bien conçu. C’est un cadre de vie idéal pour une famille. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Eau et chauffage collectifs inclus dans les charges (environ 488€/mois). Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de 57 lots dans la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www georisques.gouv.fr Pour toute demande de visites, merci de contacter Monsieur Bernard au 06 80 82 18 33.

Nombre de pièces : 5

Nombre de niveaux :

Nombre de salle de bain :

Ancien/Neuf :

Cave : Oui

Date de mise à jour : 11/12/2025

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

ABCDEFG

*Dont émission de gaz à effet de serre

ABCDEFG

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre 1 810 € et 2 500 €

Année de référence des prix :

2023