appartement

75007, Paris 7e Arrondissement

| Référence : 75060-SULLY

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2 520 000 €

Dont honoraires 73 398 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 446 602 € hors honoraires.

*Honoraires de négociation TTC.

Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d’acte, hors droits d’enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 – art. 124)

avec Thomas PINTAPARIS

Description du bien

Situé avenue Sully Prudhomme, entre les Invalide et le Pont de l’Alma, se trouve cet appartement situé au rez de chaussée traversant sur cour et sur rue. Profession libérale autorisée dans la copropriété – Historiquement cabinet d’avocats. La superficie du bien est de 196,75m2 carrez. Plusieurs locaux complètent ce bien : – Chambre de service au 7ème étage (avec ascenseur jusqu’au 6ème) de 9,91m2 carrez, vue tour Eiffel. – Remise pour les archives d’environ 17m2 – Débarras d’environ 2m2 – Cave d’environ 15m2 L’appartement se compose de d’une grande entrée distribuant 2 grandes salles de réunions, 6 bureaux, une salle technique pour les photocopieurs, une cuisine et des toilettes H/F. Chauffage collectif – Libre de toute occupation

Nombre de pièces : 8

Nombre de niveaux :

Nombre de salle de bain :

Ancien/Neuf : bon

Cave : Oui

Date de mise à jour : 21/07/2025

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

ABCDEFG

*Dont émission de gaz à effet de serre

ABCDEFG

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre 3 870 € et 5 270 €

Année de référence des prix :

2023